🏭 IMPORTANTE COMPLESSO INDUSTRIALE CON UFFICI E AMPIO PIAZZALE A GUALDICCIOLO

📍 Gualdicciolo – In posizione strategica a pochi metri dal confine con l’Italia, proponiamo in vendita un prestigioso immobile industriale ideale per aziende produttive, logistiche e commerciali che operano tra San Marino e il mercato italiano.

✨ SUPERFICI

🔹 Laboratorio industriale: 1.289,5 MQ
🔹 Piazzale pavimentato: 464,6 MQ
🔹 Porticato esterno coperto: 237,7 MQ, perfetto per operazioni di carico e scarico merci in qualsiasi condizione atmosferica
🔹 Negozio e uffici al piano terra: 123,1 MQ
🔹 Locali accessori interrati: 111,6 MQ

🔹 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
✅ Ampio laboratorio con spazi versatili e funzionali
✅ Area uffici dedicata all’accoglienza clienti e alla gestione aziendale
✅ Grande piazzale pavimentato per movimentazione mezzi e parcheggi
✅ Porticato coperto ideale per logistica, deposito temporaneo e carico/scarico
✅ Locali accessori interrati utilizzabili come archivio, magazzino o spazi di servizio

🚛 POSIZIONE STRATEGICA
La vicinanza immediata al confine con l’Italia rappresenta un vantaggio competitivo di grande valore per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con fornitori, clienti e reti distributive italiane.

💼 IDEALE PER
✔ Aziende manifatturiere
✔ Attività artigianali e industriali
✔ Logistica e distribuzione
✔ Commercio all’ingrosso

🌟 Una soluzione completa che unisce produzione, operatività e logistica in una delle aree industriali più richieste della Repubblica di San Marino.

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