✨ TORRACCIA | VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, PARCO PRIVATO E VISTA MOZZAFIATO

Dove ogni finestra si apre su un paesaggio che cambia con le stagioni

Situata sulle colline di Torraccia, immersa in circa 4.000 mq di terreno privato completamente recintato, questa splendida villa indipendente è pensata per chi desidera vivere circondato dal verde, dalla privacy e da panorami che regalano emozioni.

Dall’alba che illumina le vallate fino ai tramonti che colorano le colline, ogni ambiente della casa è stato progettato per valorizzare la luce naturale e il rapporto con l’esterno.

🏡 LA VILLA

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente da una comoda scala, per una superficie complessiva di oltre 386 mq, offrendo spazi generosi e perfettamente distribuiti.

🚗 Piano Seminterrato – 170 mq

Un livello versatile e funzionale, ideale per chi ama avere ambienti accessori ampi e ben organizzati.

✅ Grande autorimessa

✅ Ampia tavernetta, perfetta per ricevere amici e familiari

✅ Stanza multiuso ideale come ufficio, studio o camera hobby

✅ Lavanderia

✅ Bagno

✅ Locale tecnico con centrale termica

✅ Splendida veranda vetrata affacciata sul verde

Da questo piano una scala interna conduce direttamente all’abitazione principale.

🏠 Piano Terra – 156 mq

Il cuore della casa, caratterizzato da ambienti luminosi e da una meravigliosa connessione con gli spazi esterni.

✅ Grande zona giorno con camino

✅ Cucina abitabile

✅ Tre camere da letto

✅ Due bagni, di cui uno privato a servizio della camera padronale

✅ Accesso diretto a portici, terrazzi e giardino

Gli ampi affacci panoramici rendono ogni ambiente particolarmente luminoso e piacevole da vivere durante tutto l’anno.

🌄 Piano Primo – 60 mq

Uno spazio ideale per ospiti, figli o per creare una zona indipendente dedicata al lavoro e al relax.

✅ Due ulteriori stanze

✅ Bagno

✅ Affaccio sui terrazzi panoramici

🌿 PARCO PRIVATO E SPAZI ESTERNI

La villa è circondata da circa 4.000 mq di terreno privato completamente recintato, impreziosito da alberature, aree verdi curate e scorci panoramici che regalano una sensazione di assoluta tranquillità.

Un ambiente ideale per vivere all’aria aperta, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi il silenzio della natura.

🏊‍♂️ PISCINA PANORAMICA

La splendida piscina privata rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà.

Immersa nel verde e affacciata sulle colline circostanti, offre uno scenario unico dove rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate estive in compagnia.

✨ I PUNTI DI FORZA

✔ Circa 4.000 mq di parco privato

✔ Piscina panoramica

✔ Oltre 386 mq di superficie

✔ Grande autorimessa

✔ Tavernetta e veranda vetrata

✔ 6 camere/stanze complessive

✔ 4 bagni

✔ Terrazzi panoramici 136 mq totali

✔ Privacy assoluta

✔ Vista mozzafiato sulle colline sammarinesi

✔ Contesto esclusivo e riservato

❤️ Una casa da vivere, ogni giorno

Una proprietà unica, capace di conquistare fin dal primo sguardo e di emozionare ancora di più dal vivo.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La vera bellezza di questa villa si scopre passeggiando nel parco, ammirando il panorama e vivendo l’atmosfera esclusiva che la rende davvero speciale.